z

דירה חדשה מקבלן – התלבטות או החלטה לחיים

דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה – הצטלבות דרכים לפני המשכנתא

 

נושא הדיור במדינת ישראל הוא נושא עיקרי ומהותי בחברה, וגם אנחנו בחברת מעוז דניאל דנים בסוגיה זו. נושא הדיור נוגע בכל אחד ואחד מאיתנו, במיוחד כשאנחנו מגיעים לשלב ההחלטה  לרכוש דירה, אז עולה השאלה : דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה. בואו נבדוק את הנושא.

יתרונות ברכישת דירה חדשה מהניילונים

 

היתרון הברור ביותר ברכישת דירה חדשה מהקבלן הוא שאתה מקבל דירה שאף אחד קודם לא גר בה. דירה חדשה לגמרי שאתה יכול לעצב כרצונך. כשאתה קונה דירה חדשה מקבלן הכול חדש: הצנרת חדשה, המזגן חדש, מערכת החשמל חדשה וכו’. אין סיכון שהדברים יתקלקלו או יתבלו זמן קצר לאחר שתכנס לגור בדירה, וגם אם כן על הקבלן הבונה יש אחריות על תיקונים בדירה או לפצות לאחר מכן על ליקויים בבנייה.

בטחון כלכלי

 

ברוב הפרויקטים הנבנים ישנו בנק מלווה, שהוא בדרך כלל אחד הבנקים החזקים במשק, דבר אשר מבטיח שבמקרה ואותו קבלן יפשוט את הרגל ולא יוכל להמשיך בבניית הפרויקט הבנק המלווה ימשיך במקומו. כמו כן הכסף אשר אתה משלם מועבר לחשבון נפרד ולא ישירות לקבלן ובעלי הדירות מקבלים שטר ערבות בעבור כל סכום  המופקד בחשבון זה.

חסרונות בקניית דירה חדשה מקבלן

 

ברוב הפרויקטים הנבנים ישנו בנק מלווה, שהוא בדרך כלל אחד הבנקים החזקים במשק, דבר אשר מבטיח שבמקרה ואותו קבלן יפשוט את הרגל ולא יוכל להמשיך בבניית הפרויקט הבנק המלווה ימשיך במקומו. כמו כן הכסף אשר אתה משלם מועבר לחשבון נפרד ולא ישירות לקבלן ובעלי הדירות מקבלים שטר ערבות בעבור כל סכום  המופקד בחשבון זה.

דרושה המתנה

ישנם מקרים אשר משך הפרויקט מתמשך מעבר למה שנקבע והקבלן אינו מסיים את הבנייה בזמן. בדרך כלל איחור זה מעוגן בחוזה הבנייה ומאפשר לקבלן לאחר במסירת הדירה עד גבול מסוים. מה שגורם לעיתים להוצאות נוספות סביב המשך תשלום דמי שכירות בדירה הנוכחית.

ריח של החדש

בסופו של דבר, אחרי ההמתנה והתשלומים ההכרחיים הנלווים לקניית דירה חדשה מקבלן אתה נכנס לדירה החדשה, ושואף נימה את הריח הזה, המיוחד, של דירה חדשה, ומתמלא הרגשה של התחלה חדשה ששום דבר לא יכול להשתוות לה.

דירה חדשה מקבלן - מעוז דניאל

.