פרויקט פינוי בינוי – ויצמן ורמבם גבעתיים

פרויקט פינוי בינוי – ויצמן ורמבם גבעתיים

גבעתיים

בהתאם להסכמות עם דיירי הבניינים  בעניין שיתוף פעולה  במסגרת תוכנית פינוי בינוי  ייהרסו הבניינים  הקיימים וחברת "מעוז דניאל"  תבנה  במקומם בניינים חדשים ומפוארים  הכוללים דירות בגדלים שונים עם חדרי ממ"ד ומרפסות  .

הבניינים  החדשים יכללו : לובאים מפוארים ומעוצבים,מעליות , חניון תת קרקעי ועוד… במסגרת זו יזכו  דיירי הבניינים הקיימים לתמורות הבאות : דירה חדשה – דירות חדשות  בתוספת של  כ- 20  מ"ר כולל ממ"ד . מרפסת – בשטח של כ- 10 מ"ר חניה – חניה פרטית צמודה בחניון התת קרקעי , לדיירים תינתן אפשרות בחירה ראשונית של החניה . קומות – דירות הדיירים יהיו  גבוהות יותר בשתי קומות  מדירתם הקיימת. מפרט טכני – מפרט טכני גבוה ומשודרג  שלא יפחת מהדירות שיהיו בשיווק , הדיירים יזכו להנחה של 10% בעת הזמנת  שינויים פנימיים נוספים , ההנחה תינתן  ממחירון השינויים של החברה  .

דמי שכירות – החברה תשתתף בתשלום דמי שכירות ישירות לבעלי הדירות לכל תקופת הבניה ועד לאכלוס. זאת בשווי דמי שכירות של דירה קיימת. להבטחת שכר הדירה, תינתן בטוחה לשביעות רצון הדיירים הליך רישוי ותיכנון – החברה תטפל בכל תהליך התיכנון והרישוי כולל שיתוף הדיירים בתיכנון של דירותיהם. תשלומי אגרות – החברה תישא בעלויות אגרות הבניה וההיטלים שיחולו על הבינוי החדש.

שמאי מטעם הדיירים –  החברה תממן עלותו בהתאם לסיכומים. עורך דין –    החברה תממן עלות עורך דין נציג הדיירים בהתאם לסיכומים. מפקח בניה – החברה תממן עלות מפקח בניה מטעם הדיירים בהתאם לסיכומים. הובלה – החברה תממן עלות כפולה של הובלת תכולת הדירה מהדירה הישנה ואל הדירה החדשה. תשלומי מיסים – החברה תישא בכל עלויות המיסים הנדרשים לביצוע פרוייקט זה ,כולל: תשלומי מס רכישה,היטלי השבחה, מס שבח (בכפוף להצהרות הדיירים על פטור ממס שבח עד למגבלות שבסעיף 49 לג1 (ב) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג-1963 ). ביטוחים – החברה תישא ב עלויות הוצאת פוליסת ביטוח אחריות קבלנים וסיכוני צד ג'. אישור תוכניות דירות התמורה ע"י נציגי הדיירים. ליווי בנקאי – לפרוייקט יהיה ליווי בנקאי צמוד של אחד הבנקים הגדולים .

בטחונות – לדיירים ולרוכשים בפרוייקט ינתנו ערבויות בנקאיות על פי  חוק מכר דירות. אחריות לטיב הבניה – החברה תעניק לבעלי הדירות אחריות לטיב הבניה בהתאם לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973.

עיקרי מפרט טכני רחוב ויצמן,רמב"ם גבעתיים

הבנין:

*  לובי מעוצב ומפואר כולל חדר דיירים.
*  פיתוח סביבתי עשיר ועדכני לרבות גינה עם מערכות השקיה.
* חיפוי בניין אבן משולב אלמנטים בהתאם להנחיות הרשויות ולהחלטת החברה .
*  מעליות מהירות בטכנולוגיה חדישה MRL .

*  חניה תת קרקעית אחת לכל בעל דירה הכוללת מחסום חשמלי ושלט לכל דייר.
*  דלת כניסה לבניין עם מערכת אינטרקום וטלוויזיה במעגל סגור.
* מצלמות אבטחה במעגל סגור בלובי הכניסה ובמרתף.

 הדירה:

•    דלתות פנים מהודרות של חברת "פנדור" או שוו"ע.
•    מערכת מים חמים סולארית בגיבוי חשמלי לכל דירה.
•    מערכת מיזוג אויר מיני מרכזית הכוללת הנמכות ופתחים בסלון וחדרי שינה.
•    חלונות אלומיניום איכותיים ומודרניים.

חדרי רחצה ושירותים :

•    אמבטיה אקרילית
•    ברזי פרח ניקל מיקס.
•    אינטרפוץ 4 דרך במקלחת בציפוי כרום ניקל.
•    אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים.
•    ארון ומראה בחדר רחצה ראשי

חשמל ותקשורת :

•    חיבור חשמל תלת פאזי 3X25 אמפר.
•    שקעי ומתגי חשמל מדגם "גוויס" או שוו"ע.
•    הכנה למערכת קולנוע ביתית.
•    מפסק תאורה מתחלף בחדר שינה הורים.
•    תריס גלילה חשמלי בחדר המגורים ובחדרי השינה.
•    אינטרקום טלויזיה עם מסך צבעוני בכניסה לדירה.
•    תשתית תקשורת בחדרים.
•    נקודות טלויזיה, כבלים/לווין בחדר המגורים ובכל חדרי השינה.

מטבח :
•    משטח אבן קיסר במספר גוונים.
•    מטבח מעוצב ממבחר ספקים כולל יחידת בילט אין.
•    הכנה למדיח כלים.
•    כיור נירוסטה או אקרילי בהתקנה שטוחה.
•    חיפוי קיר באריחי קרמיקה/פורצלן.

טל' 03-9525859

כתובת: רחוב משה לוי 11 ראשון לציון

דוא"ל – davidm@maozdaniel.co.il